Jsou nemovitosti dobrá investice?

V dnešní době je jasné, že chceme přijít k penězům. A vzhledem k vývoji cen na trhu nemovitostí není divu, že toto považujeme za dobrou investici. Jednoduše řečeno, koupíme si dům nebo byt a za několik let jej s vysokým ziskem prodáme. Zní to dobře a jednoduše, ovšem není to ani zdaleka tak jasné, jak by se mohlo zdát. Jsou zde totiž i dodatečné výdaje, se kterými se obvykle nepočítá. A i ty mohou narůst do velké výše. Pokud má nemovitost získávat na hodnotě, musíme ji udržovat v dobrém stavu. Aby totiž získala na hodnotě, musíme počkat i několik let, a za tu dobu se může velmi snadno dostat do špatného stavu.

Přeci jen, počasí působí, a stejně tak i lidští vandalové. Ti totiž velmi dobře vědí, který dům nebo byt je opuštěný a nehlídaný. Snadno se tak může stát jejich cílem a také obydlím squatterů. Nezbude nám tedy, než zajišťovat běžné opravy a údržbu, což nemusí být levné zvláště u nemovitosti, kterou jinak nevyužíváme. Dále je zde fakt, že trh je inherentně nestabilní. Při současných růstech cen může zkolabovat v podstatě každou chvíli, což by mělo na ceny nemovitostí drastický dopad. Jistě, běžný člověk by je mohl koupit mnohem snadněji. Pro investora by to však byla velká ztráta.

Problém také je, že domy mohou ztrácet na hodnotě s novými nařízeními, ať už státními, nebo evropskými. Příkladem mohou být kotle, kdy je nyní nutná vyšší emisní třída. To znamená, že je nutné v mnoha domech kotel vyměnit, a pokud je již v prodeji, jeho cena se dramaticky sníží, což může být velký problém.Proto není investice do nemovitostí tak bezpečným způsobem získání peněz, jak by se mohlo zdát. Pokud tedy chceme investovat, měli bychom danou částku rozložit do několika různých způsobů. Tak máme největší jistotu, že se nám ony peníze nakonec vrátí, a to se ziskem. A to je koneckonců tím hlavním důvodem investice.